Дачников ждут налоги и штрафы за баню на участке

С 2022 года в России вступили в силу новые правила налогообложения земельных участков. Новшество будет касаться находящихся на земельном участке хозпостроек, в виде бани. 

Сумма налога будет зависить от вида и целевого назначения земли и особенностей самой постройки. Согласно изменениям, закон не предусматривает взимание отдельного налога за баню, однако, в списке объектов налогообложения указаны хозяйственные строения и сооружения. Баня как раз относится к хозпостройкам. Главным критерием выступают признаки капитального строения, прежде всего, наличие фундамента. Такие объекты придётся официально регистрировать в Росреестре и платить за них соответствующий налог. 

При этом, закон освобождает дачников от налога одну хозпостройку на личном участке, если её площадь не превышает 50 «квадратов». В противном случае налоговая ставка составит 0,1%. Расчёт налога производится по кадастровой стоимости. Кроме этого, в 2022 году ФНС начнёт взимать повышенный земельный налог или штраф за бани, в случае выявления фактов использования участков категории земель сельхозназначения не по их прямому назначению или для организации на них предпринимательской деятельности. В таких случаях будет начисляться земельный налог по повышенной ставке 1,5% вместо льготных 0,3%. Поэтому, если на земельном участке, где предполагается ведение сельскохозяйственной деятельности, просто стоит баня, то это будет основанием для увеличения налога в пять раз. Также, как пояснили в Росреестре, запрещается возводить баню на участках, предназначенных для ведения огородничества, а также на землях для личного подсобного хозяйства, если они относятся к категории «полевые». Баню можно устанавливать только на приусадебном участке земель для личного подсобного хозяйства.

Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса Г.В.Иванова